Кратко
Предлагаемая корректировка условий программы «Семейная ипотека» приведёт к значительному росту ежемесячных платежей. По предварительным расчётам, для покупателей новостроек в Москве, Санкт‑Петербурге, Московской области и Ленинградской области максимальная сумма платежа может достигать 172 тыс. руб. в месяц.
Для сравнения: при нынешних условиях при кредите в 12 млн руб. на 30 лет ежемесячный платёж в столичных регионах составляет около 71,9 тыс. руб., то есть новая величина окажется почти в 2,5 раза выше.
От чего зависят изменения
Рост платежей объясняют сочетанием нескольких факторов: дифференциацией процентных ставок в зависимости от числа детей, сокращением максимального срока кредитования и увеличением максимально доступной суммы кредита. По оценкам, у большинства семей максимальные платежи по новым выдаваемым кредитам могут вырасти на 85–139%.
Наименьшие прогнозируемые платежи — у семей с пятью и более детьми: около 133 тыс. руб. в месяц. Наибольшие — у семей с тремя детьми: до 172 тыс. руб. в месяц. Для обеих категорий максимальная сумма кредита в расчётах составляет 18 млн руб.
Сроки и действующие параметры
Действующие условия программы сохранятся до октября 2026 года. В будущем планируется внедрить дифференциацию ставок по числу детей, при этом сроки кредитования по новым ставкам могут сократить вдвое, а максимальные размеры кредита для многих семей — увеличить.
Сейчас условия едины для всех семей и выглядят так: ставка — 6%, максимальный срок — 30 лет, максимальный размер кредита — 12 млн руб.
