С 1 июля 2026 года для семейной ипотеки вводится новое правило: льготная процентная ставка будет действовать только в течение первых 15 лет, после чего кредит начнёт обслуживаться по рыночной ставке.
Учет числа детей
При выдаче кредита банки будут учитывать количество детей в семье — это будет влиять на величину льготной ставки: чем больше детей, тем ниже процент.
- В Москве, например, базовая шкала выглядит так:
- 1 ребёнок — 12%
- 2 ребёнка — 10%
- 3 ребёнка — 8%
- 4 ребёнка — 6%
- 5 и более — 4%
В других регионах ставки будут ниже на 2 процентных пункта и фактически будут варьироваться в диапазоне от 2% до 10%. При появлении в семье ещё одного ребёнка льготная ставка подлежит пересмотру и корректировке.
Правило применяется к договорам семейной ипотеки, оформленным с 1 июля 2026 года.
