Госдума упростила продажу конфискованного у коррупционеров жилья

Госдума во втором и третьем чтениях приняла закон, который упрощает реализацию жилых помещений, изъятых у лиц, осуждённых за коррупцию.

Что меняется

Ранее продажа таких квартир была возможна только при одном условии: рыночная цена должна была быть не менее чем вдвое выше расчётной (площадь × средняя стоимость метра в регионе). Всё, что дешевле, не разрешалось продавать и годами числилось на балансе. По оценкам, по старым правилам выставить на продажу можно было лишь около 8% подобных объектов.

Новый закон снимает эту привязку к цене и отменяет обязательную шестимесячную паузу перед повторными торгами после несостоявшегося аукциона: теперь продать можно будет любую квартиру независимо от её стоимости и без искусственной отсрочки.

Объёмы и цели

По словам главы комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергея Гаврилова, Росимущество располагает примерно тремя тысячами квартир, уже переданными государству по судебным решениям и готовыми к выставлению на продажу. Закон направлен на повышение эффективности реализации такого имущества и пополнение бюджета.

Требования к оценщикам и организаторам торгов

В закон внесли поправки, которые усиливают контроль над процедурами оценки и организацией торгов. Основные положения:

• Правительство получит право устанавливать дополнительные требования к компаниям, оценивающим государственное имущество, и вести их официальный реестр.
• Круг допущенных оценщиков будет ограничен и привязан к новым критериям, поскольку от оценки зависит начальная цена лота и доходы бюджета.
• Организаторы торгов не должны быть в процедуре банкротства или ликвидации, иметь налоговую задолженность, а у руководителей и главных бухгалтеров не должно быть судимостей за экономические преступления.
• Компания‑организатор должна иметь опыт продажи подобного имущества.

Религиозная собственность

По просьбе Русской православной церкви в закон включили норму о религиозной собственности: на такие объекты больше не будет распространяться срок давности при оспаривании сделок приватизации. Это значит, что при установлении нарушений суд сможет признать сделку недействительной независимо от времени, прошедшего с момента приватизации.

Закон вступит в силу через 10 дней после его официальной публикации.